HAMBURG - BLANKENESE
Büro-/ Praxisfläche in einzigartigem, denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude von 1897
Bürofläche inkl. Dachterrasse: ca. 536 m2 Geschoss: 1. und 2. OG
Nebenfläche: ca. 89 m2 Geschoss: 2. OG
Mietpreis Büro: 14,50 €/m2
Mietpreis Nebenfläche: 7,00 €/m2
Nebenkosten: 4,50 €/m2 Alle Preise zzgl. MwSt.
Verfügbar ab: 01.03.2022
Stellplätze: hauseigenes, öffentliches Parkhaus
Courtage für Mieter: provisionsfrei*
Baujahr: 1897 Denkmalschutzobjekt
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Ausgestellt: 30.05.2016
Energieverbrauch Wärme: 76,0 kWh/ (m2*a)
Energieverbrauch Strom: 287,6 kWh/ (m2*a)
Der wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Objektbeschreibung:
- repräsentatives Entrée und eine Galerie um den großzügigen Lichthof.
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-die Mietfläche bietet einen gehobenen Ausbaustandard, der noch individuell angepasst werden kann.
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-das Mietobjekt erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Die großen Rundbogenfenster mit Sprossen und der zentrale Lichthof schaffen eine individuelle, gehobene Atmosphäre.
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-vom 1. OG aus gelangt der Mieter auf eine sonnige, ca. 41 m2 große Dachterrasse, die zur Mietfläche gehört.
Lage:
Das repräsentative Jugendstilobjekt liegt in bester Lage des wunderschönen Stadtteils Hamburg-Blankenese. Der Marktplatz und die Kirche, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte umgeben das besondere Objekt am Blankeneser Bahnhofsplatz. In wenigen Gehminuten ist das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Treppenviertel von Blankenese zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie S1/S11 und zahlreiche Buslinien unmittelbar gewährleistet. Für die Anfahrt mit dem Auto können Stellplätze in der öffentlichen, hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges:
*Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
