HAMBURG - BLANKENESE

Büro-/ Praxisfläche in einzigartigem, denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude von 1897


Bürofläche inkl. Dachterrasse: ca. 536 m2         Geschoss: 1. und 2. OG

Nebenfläche: ca. 89 m2                                                         Geschoss: 2. OG


Mietpreis Büro:            14,50 €/m2                         

Mietpreis Nebenfläche: 7,00 €/m2

Nebenkosten:                4,50 €/m2                       Alle Preise zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: 01.03.2022      

Stellplätze: hauseigenes, öffentliches Parkhaus


Courtage für Mieter: provisionsfrei*


Baujahr: 1897  Denkmalschutzobjekt     

  

Energieausweis:                        Energieverbrauchsausweis     Ausgestellt: 30.05.2016

Energieverbrauch Wärme:           76,0 kWh/ (m2*a)

Energieverbrauch Strom:           287,6 kWh/ (m2*a)

Der wesentliche Energieträger:  Erdgas schwer                          


Objektbeschreibung:

- repräsentatives Entrée und eine Galerie um den großzügigen Lichthof.

  1. -die Mietfläche bietet einen gehobenen Ausbaustandard, der noch individuell angepasst werden kann.

  2. -das Mietobjekt erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Die großen Rundbogenfenster mit Sprossen und der zentrale Lichthof schaffen eine individuelle, gehobene Atmosphäre.

  3. -vom 1. OG aus gelangt der Mieter auf eine sonnige, ca. 41 m2 große Dachterrasse, die zur Mietfläche gehört.


Lage:

Das repräsentative Jugendstilobjekt liegt in bester Lage des wunderschönen Stadtteils Hamburg-Blankenese. Der Marktplatz und die Kirche, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte umgeben das besondere Objekt am Blankeneser Bahnhofsplatz. In wenigen Gehminuten ist das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Treppenviertel von Blankenese zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie S1/S11 und zahlreiche Buslinien unmittelbar gewährleistet. Für die Anfahrt mit dem Auto können Stellplätze in der öffentlichen, hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 


Sonstiges:

*Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.  


Dipl.-Kfm.

Michael Jendrik Schulz


Telefon: 040 - 23 55 18 06

Mobil: 0173 6177043   

info@mjschulzimmobilien.de

  Telefon: (040) 23 55 18 06   

Grundriss: 1. OG

Grundriss: 2. OG

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