HAMBURG - HAMMERBROOK  CITY - SÜD

Bürofläche im international prämierten Bürogebäude „Berliner Bogen“ in der Hamburger City-Süd.   

Die Architektur des Bürogebäudes ist faszinierend, die Raumaufteilung durchdacht, das Klimakonzept ist innovativ und bietet einen hohen Komfort bei geringem Energieverbrauch. 

Der Berliner Bogen liegt in der Hamburger City-Süd in Hamburg-Hammerbrook, einem der wichtigsten Business Standorte der Hansestadt. 

Mietfläche: ca. 1.150 m2                    Mietpreis: 16,00 €/m2          Nebenkosten: 4,50 €/m2 

Verfügbar ab: sofort                           Geschoss: 1. OG                 

Stellplätze TG - UG  3 Stück zu je  95,00 €/ Stück                 

Lager im UG:  Fläche: ca. 24,88 m2   Mietpreis:   9,00 €/m2          Alle Preise zzgl. MwSt.

Courtage für Mieter: provisionsfrei*

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Gültigkeit bis 15.08.2030

Endenergieverbrauch (Wärme):    112,00 kWh/ (m2*a)

Endenergieverbrauch (Strom):        50,60 kWh/ (m2*a)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung:

1. -repräsentative Architektur und gehobene Ausstattung über sieben Etagen. 
   

2. -sechs angelegte Wintergärten im Gebäudeinneren schaffen eine angenhme Atmosphäre für die  
   

  Mittarbeiter und bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Events.

1. -das „Haus-in-Haus“ Konzept bietet eine natürliche Belüftung und dadurch ein gutes Raumklima
   

2. -Außenliegender Sonnenschutz
   

3. -Büroraumkühlung durch Betonkernaktivierung
   

Lage:

Die Lage am Anckelmannsplatz in Hammerbrook, als Teil der City-Süd, bietet eine hervorragende Verkersanbindung. Der U-/S-Bahnhof „Berliner Tor“, mit zahlreichen Bus-/Bahn-Linien, ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist mit der Bahn in ca. 20 Mnuten zu erreichen.

Die Anbindungen an die BAB 1, 7 und 23 sind sehr gut gegeben.

Zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés und Hotels befinden sich in der direkten Umgebung.

Zweimal in der Woche bietet ein Wochenmarkt willkommene Einkaufsmöglichkeiten

für die vielen Mitarbeiter in der  City-Süd.

Sonstiges:

*Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.