HAMBURG - NEUSTADT
„Boa Vista“ - Vorsetzen/ Neustädter Neuer Weg
Moderne und angesagte Bürofläche im Portugiesenviertel - „Dachterrasse mit Panoramablick“
Mietfläche: ca. 204 m2 * Mietpreis: 23,00 €/m2 Nebenkosten: 5,20 €/m2
Verfügbar ab: nach Rücksprache Geschoss: EG Alle Preise zzgl. MwSt.
Stellplatz TG 1 Stück: 270,00 € - weiteres Parkhaus, die öffentliche „Michel-Garage“
*inkl anteiliger Allgemeinflächen
Lagerfläche: ca. 46 m2 Lagerfläche-Mietpreis: 10,00 €/m2
Courtage für Mieter: provisionsfrei**
Baujahr: 2016 Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Energieaus: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 77,7 kWh/ (m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 60,9 kWh/ (m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausgestellt: 03.01.2022
Objektbeschreibung:
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-Die moderne lichtdurchflutete und kühlbare Bürofläche bietet einen großen Open-Space Anteil. Die raumhohen Fensterfronten lassen sich öffnen. Das Objekt verfügt über eine zentrale Schließanlage mit Transpondersystem. Eine allgemeine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Hafen und die Elbphilharmonie runden das Angebot ab.
Lage:
Das moderne und mit maritimen Stilelementen gebaute Bürogebäude befindet sich in erster Reihe an der Elbpromenade, `Vorsetzen`Ecke `Neustädter Neuer Weg`. In einer Kombination aus Rotklinkerfassade und großen Glasflächen und -bändern gefällt das Gebäude auf anhieb.
Die besondere Lage zwischen dem Portugiesenviertel, der Elbe, der Hauptkirche St. Michaelis und der HafenCity ist einmalig. Zum Haus gehört eine Dachterrasse mit Panoramablick.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Baumwall ideal gegeben. Für die Anfahrt mit dem Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Sonstiges:
**Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Rechtlicher Hinweis: Trotz größter Sorgfallt bei der Erstellung des Exposés kann für die gemachten Angaben keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.
