HAMBURG - NEUSTADT

„Boa Vista“ - Vorsetzen/ Neustädter Neuer Weg

Moderne und angesagte Bürofläche im Portugiesenviertel - „Dachterrasse mit Panoramablick“

Mietfläche: ca. 184 m2                       Mietpreis: 21,50 €/m2          Nebenkosten: 5,20 €/m2 

Verfügbar ab: 01.05.2024                  Geschoss: ZG                      Alle Preise zzgl. MwSt.

Stellplatz TG 1 Stück 215,00 €

Courtage für Mieter: provisionsfrei*

Baujahr: 2016        Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch (Wärme):       77,70 kWh/ (m2*a)

Endenergieverbrauch (Strom):         60,90 kWh/ (m2*a)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Gültigkeit bis 03.01.2032

Objektbeschreibung:

1. -Die Fläche ist wie auf den Bildern zu sehen hochwertig möbliert und ohne Ablöse zu erwerben.
   

2. -eigener Eingang,  Parkett und Teppichboden, Personenaufzug, getrennte Herren und Damen
   

  WC-Einheiten, Bodentanks.

Lage:

Das moderne und mit maritimen Stilelementen gebaute Bürogebäude befindet sich in erster Reihe an der Elbpromenade, `Vorsetzen`Ecke `Neustädter Neuer Weg`. In einer Kombination aus Rotklinkerfassade und großen Glasflächen und -bändern gefällt das Gebäude auf anhieb.

Die besondere Lage zwischen dem Portugiesenviertel, der Elbe, der Hauptkirche St. Michaelis und der HafenCity ist einmalig. Zum Haus gehört eine Dachterrasse mit Panoramablick.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Baumwall ideal gegeben. Für die Anfahrt mit dem Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstiges:

*Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.