HAMBURG - NEUSTADT

Bürofläche in bester Innenstadtlage in der Gerhofstraße

Die Bürofläche befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützten Kontorhaus „Adlerhof“ in der Gerhofstraße 2-8.  Die Gerhofstraße ist eine Fußgängerstraße die den Gänsemarkt mit der Poststraße verbindet. Das bekannte Hanseviertel liegt direkt gegenüber des Gebäudes.

Mietfläche: ca. 140,26 m2                  Mietpreis: 25,50 €/m2          Nebenkosten: 4,00 €/m2 

Verfügbar ab: 01.10.2023                  Geschoss: 6. OG                 Alle Preise zzgl. MwSt.

Courtage für Mieter: provisionsfrei*

Baujahr: 1911 Denkmalschutzobjekt

Energieausweis nicht notwendig, da unter Liste Denkmalschutz erfasst.

Objektbeschreibung:

1. -repräsentativer Eingangsbereich mit historischen hohen Decken, klassischen Fliesen und     
   

  einem Treppenhaus mit aufwendig verzierten Fenstern, sowie einem Fahrstuhl. 

1. -die Mietfläche bietet einen historischen, gehobenen Ausbaustandard, mit Holzfußboden, vielen Fensterflächen und einer modernen Pantry. Cat 6-Verkabelung.
   

Lage:

Das repräsentative Kontorhaus liegt in bester Innenstadtlage an der Ecke zur Poststraße und gegenüber des Hanseviertels. Die Große Bleichen, der Neue Wall und der Jungfernstieg sind wenige Gehminuten enfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und Hotels umgeben das besondere Objekt im Herzen der Hamburger Neustadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal gegeben. Für die Anfahrt mit dem Auto können Stellplätze in den umliegenden Parkhäusern gemietet werden.

Sonstiges:

*Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.